二手房资金监管应在什么时候到账
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资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。第三方资金监管的必要性主要在于：现在很多卖房者的房子仍处于还贷期，购房者支付的首付需要用来偿还房子银行贷款并注销抵押手续，如果卖家将这笔钱挪用了，房子则无法顺利过户，买家被动承担了经济损失。有了资金监管，资金能做到专款专用，这类风险就可以很好的规避。
二手房资金监管流程是：买卖双方签署《房地产买卖合同》;买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;银行确认款项到账，并通知交易双方;买卖双方办理二手房过户手续;买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
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二手房资金监管1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》; 2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折; 3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行; 4、银行确认款项到账，
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