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开发商不交房政府管吗

2022-10-16 08:08

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河南在线咨询顾问团

2022-10-16回复

专业分析:

1、属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。 2、如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。 3、开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任支付违约金。 4、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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