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不借贷方无义务还款?

2022-10-19 16:36

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

1、婚前联名购房,房产属于购房双方共有,但最好在办理房产证的时候办理登记为双方共有。因为产权登记之后效力更充分。由于是个人名义贷款,银行作为债权人只根据合同对债务人一人要求还款,但是在婚姻存续期间共同支付的贷款,属于双方共同财产的处置,因此这块也属于双方的。2、在离婚财产分割的时候,因为房产权不可分,只能共有,离婚必然结束共有而转为一个人得到房子,对不要房子的一方进行补偿,补偿的计算,以购房双方的出资额,或者一半房款以及已经偿还的贷款部分。还有房产升值的部分。得到房子的一方同时承担剩余房贷。你说的一人名义贷款,并不能完全左右法律的判决,离婚时,可以协议转让房产和债务,也可以由法院判决。总之是谁获得房产,同时也得承担作为债务人的责任,当然,若离婚时房产判为未贷款一方,则需要到银行做贷款变更。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果是夫妻共同债务,则双方都有还款义务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。包括以下几个方面, 1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; 2、夫妻为家庭共同生活所负的债务; 3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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