共有房屋析产的法律依据是什么
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分家析产法律依据如下:分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系,取决于两个条件:是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产,以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产,除这些财产外,其他财产不构成家庭共同财产;家庭自身的结构。
分家析产的分家法律依据是离婚时,对于双方共同财产,双方协商处理,协商不成,由人民法院进行判决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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