离婚后夫妻共有的按揭房怎么分割?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据相关法律规定,离婚时,房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了。但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
-
夫妻离婚时婚后按揭房产怎么分割
夫妻离婚时婚后按揭房产的分割:夫妻在登记结婚之后,其中一方或者双方给首付,然后向银行按揭购买房子,房子产权登记在夫妻一方或双方名下,而婚后由夫妻共同偿还房贷,只要夫妻双方没有什么特别的约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,应当平等分割。
2021.03.07 132 -
夫妻离婚时按揭房产怎么分割
房产在两人名下的按共有财产分割,未还欠款共同承担,夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,房产在一方名下,婚后双方共同还贷的,在离婚时另一方无权要求分割,但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2021.01.09 107 -
夫妻离婚后按揭房子如何分割?
夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在双方名下,此时为夫妻共同财产,由双方协议处理;一方名字且婚后共同还贷的,婚后共同还贷部分为共同财产的,协商处理,协商不成的,由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。
2021.01.05 204
-
离婚后,夫妻共有的按揭房,如何分割?
1、婚前买房,婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求
2021-04-26 15,340 -
婚后夫妻共同按揭的房产,离婚时怎么分割
婚后夫妻以一方名义按揭的商品房的所有权应属于夫妻共同财产,但由于按揭房的所有权证书往往暂扣在银行,故审判实践中通常的做法是:对该商品房所有权暂不予分割,待离婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款时,再予
2022-04-18 15,340 -
夫妻离婚后离婚按揭房怎么分割
实际上,生活中无法协议分割房产的占大多数。这时,就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析。 1.夫妻双方婚后一同贷款买房,取得房屋产权的; 此房屋属于婚后夫妻共同财产,以平均分割
2022-05-14 15,340 -
夫妻离婚房子按揭怎么分割
夫妻离婚时,按揭房怎么分割,需要具体分析,例如,对于婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的按揭房,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定,法院应根据实际情况判决房
2022-04-12 15,340
-
01:09
夫妻婚后按揭房离婚怎么分夫妻共同按揭买房后,离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。房贷属于夫
646 2022.05.11 -
01:05
夫妻共同按揭的房子离婚怎么分婚姻存续期间,用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权,那么房贷属于夫妻共同债务,即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋,并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已
843 2022.04.17 -
01:16
婚后买的按揭房离婚怎么分割夫妻购买按揭房包括以下两种情况,一种是婚前购买,另一种是婚后购买。对于婚前购买的按揭房,分割问题主要依据房产证的所有人。房产证所有人为夫妻两人,则属于共同财产。双方可协商分割,若协商不成,由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方,则
335 2022.04.25