与商品房销售人签订合同要注意哪些事项?
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当事人购买商品时，应严格审查合同内容、合同形式和相应附件。合同前，应向开发人员提供商社预售许可证或竣工验收合格证明（或开发人员初期注册的房地产票）。并检查销售许可证中房地产的内容和范围，包括宗地编号、项目名称、栋数、层数、用途、套数等信息，是否符合合合同上填写的栋数、层数、名称等。签订合同时，当事人应详细阅读合同相关房地产面积的房地产价格和支付方式房地产交付时间和方式房地产质量标准和违约责任约定。另外，当事人在购买房地产的过程中，如果销售人员和购买条件等有特别的约定，必须在补充协议中签订约定，按下开发人员的印鉴，以书面形式确定双方的真实意义。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1、销售方是否取得售房许可； 2、房屋是否已完工； 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、意思表示是否真实； 5、合同是否违法，是否违背公序良俗。
签订商品房销售合同要注意以下事项： 1、意思表示是否真实； 2、房屋是否已完工； 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、销售方是否取得售房许可； 5、合同是否违法，是否违背公序良俗。
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