房产证与不动产权证的分辨方法
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1. 不同房产证的名称全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证书则称为中华人民共和国不动产权证书。 2. 不动产证与房产证的性质不同，前者是房产证和土地使用权证书的合二为一，而后者仅包含房产证和土地使用权证书。 3. 防辐射标签方面，房产证没有此标签，而不动产证则有。 4. 房产证与不动产证的内容也有所不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证则增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 5. 发证机关不同，房产证发证机关为市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，而不动产登记机构则由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 6. 房产证书的版本也有所不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 7. 费用方面，房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。而不动产证测绘只需一次，制证成本费也只需收一次。 根据《中华人民共和国民法典》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致记载，如不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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1、看有无房本很多小产权房屋是没有房产证的。不管是小产权房，还是没办理下房本的房子，建议不要交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产、未经其他人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、看是不是房屋所有权或者不动产权证合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。而小产权房的“房产证”，是由县政府或乡政府颁发，并非由当地不动产登记中心颁发。
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2022-08-30 15,340 -
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怎么区别不动产权证书和房产证不动产权证书和房产证的关系是，不动产权证书包括房产证，不动产权证可能就是房产证，也可能是其他不动产的登记证书。自2014年《不动产登记暂行条例》实施后，我国就逐步不再办理《房屋所有权证》，而是统一办理《不动产权证书》，也就是说，现在房屋登记
1,477 2022.04.17 -
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房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
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5,761 2022.05.11
