黄山公积金贷款担保方式有哪些
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贷款担保方式： 1、借款人申请公积金贷款的，应当提供贷款委托人认可的担保，担保方式有房屋抵押、公积金担保两种方式。 2、采取房屋抵押方式的，借款人须将申请贷款所购买、建造住房的总价值设定全额抵押，并办妥房屋综合保险。 (1)以现房作抵押的，借款人应在贷款发放前办理房屋抵押登记并取得《房地产他项权证。 (2)以在建住房作抵押的，借款人和开发商应在贷款发放前将购房合同向房地产管理部门办理备案或办理房屋抵押预登记，并取得贷款委托人认可的售房单位提供抵押阶段性担保(或保证人全额资金为借款人提供阶段性担保)。同时，借款人应在购房合同约定的房屋交付之日起3个月内，办妥房屋抵押登记，并取得《房地产他项权证。 抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤销抵押，并对作为抵押物的房屋，负有维修、保养、保证完好的责任;贷款委托人(或受托银行)负有对收存的《房地产他项权证妥善保管的责任。贷款委托人妥善收存的《保险单正本。 3、采取公积金担保方式的，担保人应与贷款委托人签定担保合同或出具担保书，承担偿还贷款的连带责任。
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1、抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保，应与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记。 2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。有价证券质押担保，应与受委托银行签订书面质押合同，贷款金额一般不高于质物金额的90%。 3、保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。贷款保证担保，借款人应与法人或自然人、受委托银行签订担保合同，担保费用由借款人承担，法人或自然人作为借款人偿还贷款的连带责任保证人。
担保贷款的具体方式有抵押、质押和其他的担保方式。担保方式按责任的划分，也可以分为一般保证责任和连带保证责任。按担保物来划分，也可以分为人的担保和物的担保。
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