房产过户需要多久
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法律规定,登记申请受理之日起30个工作日内即可完成。但是每个地方的程序不同,需要的时间也不同。二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后缴纳契税,最后在房产登记中心完成转让。过户流程如下:1。房产证过户时,合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房管局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上的要求缴纳税款,一般需要15个工作日左右。4、房产过户税缴纳后不久即可获得房产 证。
《不动产登记暂行条例》第十四条
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房产过户需要30个工作日。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。
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