签订的无效合同如何处理
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已经履行的无效合同的处理方法如下： (一)返还财产应适用恢复原状的原则。 (二)对主体不适格等无效合同应按有效处理。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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签订无效的租赁合同，造成租赁合同无效的过错方也应赔偿对方造成的损失。双方都有过错的，应承担相应的责任，即相应的经济赔偿。根据相关规定，合同无效或撤销后，因合同取得的财产应返还；不能返还或不需要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任。
签订无效的租赁合同，造成租房合同无效的过错方，应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
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