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海外房产投资前景如何

2022-12-20 04:56

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2022-12-20回复

专业分析:

语言风险:信息不对称导致上当受骗,在海外买房还会遇到一个尴尬的问题,就是语言沟通不畅。业内人士称,虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同,但即使是中文合同,普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思,更何况是外语,特别是一些小语种。因此,不排除一些海外人士利用这个弱点进行误导甚至诈骗。

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又称海外投资保证制度,是指资本输出国政府对本国海外投资者在国外可能遇到的政治风险,提供保证或保险,投资者向本国投资保险机构申请保险后,若承保的政治风险发生,致投资者遭受损失,则由国内保险机构补偿其损失的制度。它是国际投资保护的重要法制之一。海外投资保险是由政府机构或公营公司承保的,它不是以营利为目的,而是以保护投资为目的。海外投资保险的对象只限于海外私人直接投资。而且被保险的私人直接投资必须符合特定的条件。海外投资保险的范围只限于政治风险,如征用险、外汇险、战争险等,不包括一般商业风险。海外投资保险的任务不单是像民间保险那样在于进行事后补偿,而更重要的是防患于未然。这一任务通常是结合两国间投资保证协定来完成的。尽管中国出口信用保险公司已初步展开海外投资保险业务,但我国尚未出台相关法律、法规对海外投资保险制度予以法律上的确认,使得我国海外投资保险制度面临许多亟待解决的问题。

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有3个步骤。如下:1、办理身份证书。先带身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料,到本人住所地的公证处,办亲属关系证书、继承权证明书;2、办本人的出国手续或委托授权书、代理人的出国手续;3、了解遗产状况、有关事项,动产和不动产,分别递交遗产继承的办理申请。

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