原房主未经房主同意，擅自将房屋搬走，是否构成侵犯本房东的权利？
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1、本案不属于民事纠纷！鉴于原房主也没有盗窃的主观故意，故亦无法认定为盗窃罪！但是，其行为涉嫌触犯“侵犯他人住宅罪”！ 2.原房主擅自将房屋财产搬走的行为，侵犯了你舅妈的权利，构成侵权行为，应当承担侵权责任；同时其律师陪同亦构成共同侵权行为，该律师做法违反法律规定，如果有律师见证更是非法，可以向北京市律师协会投诉该律师违法行为；即便是警察，亦没有任何权力陪同擅自开锁进入你舅妈拥有合法居住权的住宅； 3.搬家公司及开锁公司如果未尽到审查义务，擅自开锁入室亦应承担侵权责任； 4.你舅妈和原房主之间构成买卖合同关系，即便房屋没有办理过户，但是已经实际交付使用，你舅妈合法占有并使用房屋，你经过你舅妈同意居住该房屋没有任何过错，你的居住完全合法！ 5、原房主及律师所在律师事务所、搬家公司、开锁公司等构成共同侵权，应当承担连带责任，对方造成你财产损害并导致你搬回物品的损害，你均可以主张索赔！ 6、对于派出所的行为，涉嫌行政不作为，你可与要求派出所处理，否则你可以提起行政诉讼起诉派出所依法不履行法定职责；或者你认定构成犯罪派出所不认可，你可以向检察院要求检察院依法审查并督促公安机关立案！ 7、如果公安机关不立案，检察院不监督，你可以直接向法院提起刑事自诉案件控告； 8、关于你舅妈和原房东的房屋买卖合同纠纷，建议尽快委托律师起诉，要求房主继续履行协议，办理房产过户登记手续同时一定要尽快采取财产保全措施，或者申请房屋异议登记！
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1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的； 2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。 3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效。 4、房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人，在房屋出租人不知情的状态下，房屋转租合同效力待定。
根据我国民法典的规定，在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。 部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
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房客未经房东同意转租房屋是否犯法房客未经房东同意转租房屋不犯法。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为同意转租。
2021.04.19 175 -
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未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的
2021.01.16 145
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2022-01-25 15,340 -
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关于未经房主同意擅自转租房屋合同有效吗问题，依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人
2022-07-15 15,340 -
未经房主同意的房屋转租是否有效
1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的； 2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效； 3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人
2022-07-20 15,340 -
房客未经房东同意转租房屋是否犯法?
1、房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约，转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 2、法律依据《民
2022-07-24 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,239 2022.04.17 -
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房屋确权必须是户主吗房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、
1,981 2022.04.17 -
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3,571 2022.05.11
