商品房房产税缴纳问题解决方案
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根据地方税务部门的规定,对于新购买住房的纳税人,在办理房地产登记前,需要提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务部门会根据需要与相关部门共同审核认定新购买的住房是否需要缴纳房产税,并将认定结果书面告知纳税人。对于应税住房发生权属转移的情况,原产权人需要缴清房产税税款。 从2023年1月28日起,本市居民家庭在本市新购且属于第二套及以上的住房和本市居民家庭在本市新购的住房将成为房产税的征税对象。 房产税的适用税率目前暂定为0.6。如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格的2倍,那么税率将暂减为0.4。 房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征。如果不足一年的时间,则按月计算应纳房产税税额。 对于已认定的房产税逾期纳税的情况,纳税人需要到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。税务机关将按照规定从逾期之日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。 温馨提示:不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,这是很正常的现象。在办理案件时,尽量选择专业的律师,并与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。
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（1）对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。对于应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。（2）自2023年1月28日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和本市居民家庭在本市新购的住房为房产税征税对象。（3）房产税适用税率暂定为0．6。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0．4。（4）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。（6）对已认定的房产税凡是逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。税务机关将按规定从逾期之日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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