按揭房过户需要哪些手续费
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如果没有通过中介交易,所需费用有: 1、契税 (1)普通住宅:均价低于5000元2,评估价*1.5%; (2)非普通住宅:高于5000元2的,面积超过1442的,用于其它用途的,评估价*3%,个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)。 2、营业税 (1)住宅购入不满五年的:评估价*5.55%; (2)非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%; (3)普通住宅购入五年以上的免交,房产交易费:房屋建筑面积*6元平方米、印花税:评估价*0.1%、房产证工本费:85元、土地证工本费:105元、交易评估费:评估价*0.3%。
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首先要注意的是按揭房是属于夫妻双方的共有财产还是夫妻中一方的婚前个人财产。前者办理按揭房过户手续双方一起到按揭房所在当地的房管局进行网签,交核税,办证大厅办理按揭房过户手续,取按揭房新的产权证,过户就成功了,然后由新的产权证主人继续还银行的钱。
房子按揭过户需要以下手续:1、当事人提供的材料是否合法有效;2、申请表的内容与提供的材料是否一致;3、房地产权属是否明确,是否存在纠纷或者其他权利不明确,是否在房地产转让办法规定的不转让范围内;4、受让人是否可以按照规定转让房地产。
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