离婚房子归孩子,怎么过户?
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离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
《婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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可以过户给孩子。 父母离异后,可以在住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证的前提下,协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。 如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证,户口本,离婚证和离异协议。 而孩子需要携带身份证,户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明,并由父母代替签字办理过户。 最后,夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。完成这些手续后,父母就可以把房子过户给孩子。
离婚房子归孩子不过户是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
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离婚房子归孩子能过户吗?
只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。
2021.01.12 182 -
夫妻离婚房子归孩子过户吗
夫妻离婚房子归孩子需要过户。房屋属于不动产,不动产的变更以登记为准,未经登记不得对抗善意第三人。夫妻双方自愿离婚的,可以协议财产的分割,只要是夫妻双方的真实意思表示,符合法律规定,是受法律保护的。
2021.04.07 125
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离婚后房子归我房子归孩子怎么过户
首先,房子的主贷人是谁?如果是你前夫的,办理过户必须经银行同意。 其次,你可以以你的名义、你孩子的名字起诉法院,要求对方履行离婚协议的约定或者析产。 最后,律师费可以按照标的支付,律师费为标的金额的6
2022-03-19 15,340 -
离婚房子归孩子不过户
离婚房子归孩子不过户是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后
2021-12-13 15,340 -
离婚协议房子归孩子怎么过户
具体程序是: 1.双方签署一份房产赠与确认协议书,约定将该房产赠与子女。 2.父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。 3.子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,领取契证
2022-05-18 15,340 -
离婚房产归孩子但未过户房子归属归谁?
离婚以后,房产如果判给了孩子,当事人需要及时办理房产过户手续,如果没有办理房产过户手续,以房产证上写的名字为准。
2021-06-05 15,340
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01:07
离婚后房子归一方怎么过户
离婚后房子归一方的过户方法如下: 1、离婚房产过户的,首先应当有生效的离婚协议或者法院判决书、调解书。离婚协议明确约定一方将其房屋产权转移给另一方,或者有生效的人民法院判决书、调解书,确定登记在双方名下的房屋产权归一方所有;协议离婚在经过离
831 2022.11.21 -
01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候,当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女,可能会有一定的风险。具体来说,风险主要在于房产过户给未成年子女的话,夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为,因为父母与子女之间具有道德上的义务,
2,035 2022.04.17 -
00:52
离婚孩子归女方孩子户口怎么迁户口
离婚孩子归女方孩子户口迁移流程如下: 1、先持离婚判决及判决生效证明书,证明书可以是原法院经办人签署书面意见,再加盖法院印章或业务庭印章即可; 2、女方持户口本到拟迁入地派出所开具准迁证; 3、持准迁证到原户口所在派出所,由原派出所在准迁证
7,541 2022.04.17