做二房东该付哪些法律责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二房东的责任是：租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，转租合同无效，大房东有权依法解除，租客有权向二房东追偿。
做二房东后应负的法律责任是：租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，转租合同无效，大房东有权依法解除，租客有权向二房东追偿。
-
-
雇佣童工该付哪些法律责任对违反国家规定，擅自使用童工者，除责令其立即退回外，可予以重罚。 对情节严重、屡教不改者，应责令其停业整顿、直至吊销其营业执照。对诱骗虐待童工的包工头，要提交司法部门依法追究刑事责任。
2020.04.04 109 -
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任二房东转租需要承担的责任如下： 1、未经出租人同意擅自转租的，出租人依法享有解除权； 2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定； 3、给出租人造成损失的，承担赔偿责任。
2021.04.02 329
-
做二房东后应负哪些法律责任
一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人
2022-06-29 15,340 -
做小三该付哪些法律责任
会计造假要负的法律责任是： 1.要承担经济责任； 2.情节严重的造假行为，财务会计和单位负责人难辞其咎； 3.伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 根据《
2023-04-03 15,340 -
2022年做二房东后应负哪些法律责任
一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人
2022-11-22 15,340 -
二房东需要承担哪些法律责任
房客擅自转租是违法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租
2022-10-24 15,340
-
01:25
隐名股东的法律责任有哪些隐名股东的责任需要视公司成立情况而定： 一、公司合法有效成立的情形： 1.公司股东知道隐名股东与显名股东之间有明确的协议，规定实际股东为隐名股东，且隐名股东已实际以股东身份行使权利，应确认其股东资格，保护其应有的股东权益，对内承担法定股东责
1,844 2022.04.17 -
01:10
名义股东要承担哪些法律责任名义股东，就是有限责任公司的实际出资人，和名义出资人协商好之后，实际出资人进行出资，并且享有投资权利，而名义出资人只是以相应份额权益股东的身份出现。 公司股东需要承担的责任包括： 按照我国法律的规定，公司属于企业的法人，有自己的法人财产，且
1,730 2022.04.17 -
01:01
工程转包法律责任有哪些工程转包的法律责任有三种，即民事责任、行政责任和刑事责任。 第一种民事责任：因为转包而产生的拖欠材料费、租赁费、农民工薪水等等费用，转包人自己或和实际的施工人一起承担连带支付责任；因转包而出现的安全事故的责任承担，转包人要和实际施工人，就安
1,762 2022.04.15
