异地购房房产税如何征收
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1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式如下。 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。 按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。其计算公式如下。 以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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