买二手房贷款怎样办？应该怎样做会比较好呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理二手房按揭贷款的流程： （1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 （2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 （3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买二手房需要贷款的，应具备以下条件： 1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。 2、具有还款意愿和还款能力。 3、收入稳定、信用状况良好。 4、可提供有效担保。 5、其他条件。
第一，确认具体的管辖法院。一般来讲，如果夫妻双方都未被依法限制人身自由，就按照原告就被告的原则，即原告须在被告户口所在地法院起诉，如被告经常居住地与户口所在地不一致的，则在经常居住地法院起诉。 第二，准备诉讼材料。主要包括起诉状、身份证、结婚证或结婚登记文件、户口本、子女出生证明、以及相应的证据。 第三，向具有管辖权的法院的立案庭递交诉讼材料，申请立案。 第四，法官根据庭审情况，做出裁判意见，能调解的，制作《民事调解书》;撤诉的或者根据法律需要移送管辖的，制作《民事裁定书》;不能调解也不撤诉的，制作《民事判决书》。
-
怎样办理二手房贷款购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，
2020.12.04 171 -
怎样办理二手房贷款办理二手房贷款的流程：首先，买卖双方携带所有相关材料到银行领取并填写《二手房个人贷款申请表》。其次，银行审查贷款申请人的资格。符合条件后，银行将凭首付款证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料，按照房地产交易所办理房屋产权过户手续。购房人拿
2021.04.28 1,026 -
房屋买卖合同怎样签订比较好？房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；
2021.04.23 178
-
民营企业借款高利贷应该怎样会比较好呢？
高利贷是指索取特别高额利息的贷款。或叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。
2022-07-25 15,340 -
析产协议公证应该怎样做才会比较好呢？
房产析产需要到公证处进行公证。 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证书是公证处制作并
2022-07-25 15,340 -
单位集资房可以买吗,应该要怎么样做才会比较好呢？
按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取
2022-07-23 15,340 -
一个朋友借钱不还，应该怎样做会比较好呢？
最破坏感情的两样东西，一个是时间，一个是金钱。所以我从来都会尽量避免在交情里面参杂利益。对于你的问题，我觉得关键是衡量友情和金钱的重量。你说过是很要好的朋友，有多要好？如果真心很铁的关系，你也不太急用
2022-07-26 15,340
-
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,844 2022.04.15 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,312 2022.04.17
