执行异议房屋买卖交付实务
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金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； 2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产； 3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 4、非买受人自身原因未办理过户登记。
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什么是房屋买卖合同异议对房屋买卖合同有异议的诉讼期限是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
2021.02.03 140 -
房屋买卖的交付行为怎么认定房屋买卖的交付行为一般认定为递交书面通知和钥匙之时。开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收签署房屋交接书。
2020.10.04 108 -
房屋执行异议有哪些条件1、当房屋执行出现了违反法律规定的情况，可以向执行人提出异议。 2、法院收到申请书以后，需要在15个工作日内进行审查，若理由成立的那么需要进行改正或者是撤销。 3、若提出的证据不充足，那么会不成立而且驳回申请书。 4、若当事人对宣判的内容不
2020.10.03 283
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中介签订房屋买卖合同产生房屋买卖对执行异议怎么处理
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《办理异议和复议案件规定》）第二十八条至第三十条规定，物权执行中物权的形态分为无过错买受人、消费者买受人和已办理预告登记的
2022-07-17 15,340 -
拒绝交付房屋是否有权提出执行异议？
法律规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
2022-06-29 15,340 -
执行和解协议房屋买卖
甲方与乙方就房产交易纠纷一案，双方自愿协商，达成和解协议，共同信守，决不反悔。 一、房产归甲方所有，甲方在在*日内一次性支付给乙方XXX元即案结事了，其他费用均由甲方负责，甲方完全同意，并自愿放弃不足
2022-07-18 15,340 -
房屋买卖执行异议裁定书内容是哪些样的
异议人胡军伟称：对位于西宁市城西区黄河路11号“泰和祥花园”小区第一幢7单元横向X24轴线-X25轴线、纵向XA轴线-XF轴线之间的房屋，其享有合法物权。执行标的1-199号、1-200号房屋共计43
2022-07-30 15,340
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01:08
农村房屋买卖协议如何写房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款
711 2022.05.27 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,250 2022.04.17 -
01:25
房屋买卖协议有效期是多久房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关
1,976 2022.05.11
