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购房合同和发票丢了应该怎样办?

2023-03-29 18:00

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四川在线咨询顾问团

2023-03-29回复

专业分析:

办理房产证,是需要购买人本人带身份证原件亲自去办理的,即使授权他人代为办理,代理人也是需要同时携带购买人的身份证原件,才可以办理的。 二、购房合同和发票丢失,可以有不同的补救措施,与原件具有同等法律效力。 1、购房合同丢失,可以到开发商那里请求复印开发商存档的那一份合同,同时,开发商在复印件上补盖红章即可。 2、发票丢失,由于开发商开具发票是要交税的,因此,不能重复开具。可以到房地产开发公司复印发票存根联,并让开发商出具证明,这些资料与购房发票原件具有同等的法律证明效力。

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如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有: 1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 3、如果是在做完预售登记,并办理完银行按揭手续后丢失购房合同,除了需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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