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偿还本金增加的形成的原因是什么

2022-10-23 20:44

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2022-10-23回复

专业分析:

只是还款本金每月所占的还款比例越来越高,并不是本金越还越多。 1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),利息越来越少,本金占比越来越高。 2.本息还款相比等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。优势在于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 3.等额本息比较适用于现期收入少,无力短时间内偿还大额资金的,以避免初期太大的供款压力。 4.虽然等额本息还款方式,利息支出较多,但一般情况下随着本金的减少,不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。

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