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我承包的土地被别人承包给别人种了十年我现在要把土地卖了该怎么办

2022-01-18 14:21

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2022-01-18回复

专业分析:

1、你可以在家庭承包的最大范围内要求继承承包土地,你承包集体的40亩田地,实际上是承包了其他村民正常情况下所承包的土地; 2、按照《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。你所在村委将土地承包给外村人种树,是否经过了村民会议通过并报乡(镇)人民政府批准,没有的话,你可以起诉法院要求撤销村委的决定;另外对于村民承包土地的,同等条件下本村村民具有优先权利; 3、承包合同到期后村委拖欠的押金,可以根据承包合同要求村委退还,拒绝退还的,可以诉至法院。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。 代料是指自己承包经营的土地临时交给亲友经营管理,当自己需要耕种时,可随时收回交出的土地。这一般适用于农户短期外出的情况,代耕的时间通常不超过一年,代耕者大多是承包方的亲戚、好友、邻居等熟人,双方之间通常凭口头约定从事,不签订书面合同。我国《农村土地承包法》第40条第2款也规定:“承包方将土地交由他人代样不超过一年的,可以不签订书面合同。”

张神兵律师

广东律参律师事务所

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