不定期租赁合同应怎么写
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不定期租赁合同是指无明确约定时限的租赁合同。对于不定期租赁合同,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。因此,在合同中应当明确解除合同的通知、合理期限等。同时,虽然是不定期租赁合同,但租赁期间依然受20年法定期间的限制。不定期租赁合同一般包括以下几点: 1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等; 2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等,避免邻居投诉,收不到租金等; 3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况; 4.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还; 5.明确房屋的租金约定,付款的时间,付款方式; 6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担; 7.租赁合同的变更和续期、终止的约定; 8.约定违约责任。
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当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,并未达成补充协议的,视为不定期租赁合同。同时,当事人对于六个月以上的租赁合同,没有采取书面形式的,也视为不定期租赁合同。
不定期租赁合同一般包括以下几点:1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等;2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等,避免邻居投诉,收不到租金等;3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况;4.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;5.明确房屋的租金约定,付款的时间,付款方式;6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;7.租赁合同的变更和续期、终止的约定;8.约定违约责任。
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