购买二手房时，购房者需要支付哪些费用？
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1. 交易手续费：按照房屋交易价格的5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。 2. 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%计算缴纳。 3. 契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 4. 权证印花税：每本5元。 5. 登记费： - 如果房屋属于个人产权，100元/件。 - 如果房屋属于其他产权，300元/件。但需要注意的是，房屋产权的抵押贷款情况也会影响登记费的计算。具体规定以当地政府为准。 6. 房地产经纪费（中介费）：按照房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计算支付。买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 7. 维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
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中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。 2、契税：（土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元、平方米，土地出让金1560元、平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 3、土地出让金：成本价5．6元＼平米，经转商，10按经管理3（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积4、合同印花税。房屋成交总额×0．05 5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征； 6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3；扩展资料二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。
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购二手房房时买方需要缴纳什么费用1、交易手续费：以5元／平方米计算，买方承担总费用的50％； 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳； 3、契税：契税按照房屋实际成交金额的 1．5％计算缴纳。 4、权证印花税：5元／本。 5、登记费：如果房屋属于个人产
2024.06.19 13 -
使用权二手房购买需要注意哪些？以下情况的房屋千万不要买： 1．已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋 2．被人民法院或行政机关依法查封的房屋 3．属违法或违章建筑的房屋 此外，如果要购买的房屋是公房，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书；由于公房原单位对公房一般
2024.06.02 30 -
购买二手房，购买二手房第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息 第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程 第三、进行银行等机构的资金监管 第四、落实此房屋内是否存在户口，必要时可以到派出所请求协助 第五、税费的承担方式 第六、交接手续 水电费、物业
2024.06.01 37
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2022-02-10 15,340 -
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商品房购房者的费用包括：购房款；0．5‰的印花税；3％～5％的契税；500～1500元的房屋买卖手续费；0．3元／平方米的房屋产权登记费；0．13－0．3元／平方米的土地使用权登记费；5元／件的房屋所
2021-11-06 15,340 -
购买二手房的费用是多少, 购买二手房要交哪些税
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的
2022-03-14 15,340 -
购买二手房中介费用何时支付较为合适？
一、收费标准 根据北京市发改委与住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，最高不超过2%。房地产经纪机构提供的其他
2024-12-01 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
714 2022.05.18 -
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离婚后购房手续需要哪些证件购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管
1,583 2022.04.15 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,650 2021.04.25
