买二手房有他项权证吗?是怎么回事的呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买二手房时需要注意以下几点： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。
对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金。对于设定了抵押权的房子，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。出卖此种房屋所引发的纠纷存在争议，因此，如果要出卖此类房屋，应当告知抵押权人与受让人，尽到告知义务，征得抵押权人的同意，或者是提前清偿或受让人代为清偿，避免不必要的纠纷。
-
买卖二手房他项权利有哪些买卖的二手房上有他项权利时，在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。 对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金； 对于设定了抵押权的房子，征得抵押权人的同意，或者是提前清偿或受让人代为清偿。
2021.02.16 166 -
买卖二手房怎么算自己有他项权利？买卖的二手房上有他项权利应在债务全部清偿后办理过户手续，出卖人故意隐瞒二手房已设定他项权利的，买受人可以要求退房并由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.03.27 125 -
购买二手房有什么要注意的事项呢购买二手房的注意事项： 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
2020.05.21 145
-
买二手房没有他项权证可以用吗
一、二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。 二、贷款购买,全程约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1
2022-06-24 15,340 -
二手房贷款他项权证是真的吗
按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。二手房贷款他项权证这件事情 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2022-07-11 15,340 -
二手房他项权证注销该怎么注销呢？
评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日； 办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要
2022-07-01 15,340 -
买二手房上有他项权利怎么处理
买卖的二手房上有他项权利时，在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。 对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金； 对于设定了抵押权的房子，征得抵押权人的同意，或者
2022-06-03 15,340
-
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,135 2022.05.11 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,570 2022.05.11
