租赁其他农民的耕地合同是否有效
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
租赁耕地不得擅自盖房子,耕地擅自盖的房子是违法的房子,不能交易,房子的合同效力无效。《土地管理法》第37条,非农业建设应节约土地使用,可利用荒地的,不得占有耕地的劣质土地,不得占有良好土地。禁止占有耕地建造窑、建造坟墓、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止占有永久基本农田发展林果业和挖池养鱼。
《土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
对于耕地上的房屋订立的租赁合同无效。国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地,限期改正或者治理,并限期拆除。
耕地可以签订租赁合同,写明耕地的位置面积及地上附着物、耕地用途、耕地使用权租赁期限、耕地租赁租金数额、耕地使用权转租的约定、违约责任以及解除耕地租赁合同的条件。
-
耕地租赁合同
新《中华人民共和国民法典》土地租赁合同的规定有如果双方当事人未按照相关法律的规定签订备案的手续,并不影响到租赁合同的效用。如果租赁期限在六个月以上,则需要用合同的方式来进行签订。 一、新民法典土地租赁合同的规定有哪些?
2021.04.07 226 -
农村宅基地租赁合同是否有效
农村宅基地租赁合同符合法定有效条件就是有效的,具体有:租赁合同当事人意思表示真实;租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
2021.02.14 144 -
耕地是否可以签订租赁合同
耕地的使用权是可以出租的,耕地使用权人或者承包人,可以通过出租的方式流转耕地经营权,出租时要签订租赁合同。承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出
2021.02.16 289
-
租赁农村耕地建房合同是否有效
协议签订后,乙方王某在租赁的土地上种植树木。2014年6月2日,甲方因村民委员会换届后乙方一直拖欠租金双方无法达成一致意见,由此发生纠纷。甲方认为乙方签订的《土地租赁协议书》未经集体同意应属无效。乙方
2022-07-16 15,340 -
农村土地租赁,租赁合同是否有效
土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同
2022-04-16 15,340 -
交农民耕地租赁合同应该怎么写
耕地使用权可以出租,耕地使用权人或承包人可以通过出租转让耕地经营权,出租时签订租赁合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包人与受让人达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承
2021-11-16 15,340 -
耕地租赁合同有法律效力吗
耕地可以签订租赁合同,规定耕地的位置和面积、地上附着物、耕地用途、耕地使用权租赁期限、耕地租赁金额、耕地使用权转租约定、违约责任和解除耕地租赁合同的条件。
2021-11-23 15,340
-
01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2
486 2022.06.17 -
01:05
破坏农民耕地怎么赔偿
破坏农民耕地的赔偿如下:包括赔偿造成的实际损失和恢复耕地原状等。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至
3,861 2022.05.11 -
01:22
租赁合同无效的情形
首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;2、合同双方意思表示真实,不存在欺诈或
2,017 2022.04.17