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租赁其他农民的耕地合同是否有效

2021-10-25 17:02

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山西在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

租赁耕地不得擅自盖房子,耕地擅自盖的房子是违法的房子,不能交易,房子的合同效力无效。《土地管理法》第37条,非农业建设应节约土地使用,可利用荒地的,不得占有耕地的劣质土地,不得占有良好土地。禁止占有耕地建造窑、建造坟墓、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止占有永久基本农田发展林果业和挖池养鱼。

法律依据:

《土地管理法》第七十五条  违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十八条  农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

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