离婚后如何转移按揭的房产
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在我国，办理房屋过户手续时，通常需要提供房产证。若房屋没有房产证，则无法办理过户手续。在正常情况下，按揭房的房产证应在与银行办理抵押登记后，取得房屋产权证。因此，离婚后分得房屋的一方若想办理过户手续，可以采取以下两种方法： 1. 提前还贷。消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便可以取得房屋产权证。双方只需到房产登记部门办理过户手续即可。 2. 与贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。这种操作方式相对麻烦，因为银行会考虑到偿还贷款的安全和工作量，一般不会予以配合。 根据《中华人民共和国民法典》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国公证法》也对此进行了相关规定。 如果您在办理房屋过户手续时遇到法律问题，建议直接咨询律师，以快速解决您的问题。
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（一）没有房产证，离婚按揭房如何过户？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 （二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
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