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交房违约金会怎么计算

2022-12-31 08:36

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甘肃在线咨询顾问团

2022-12-31回复

专业分析:

1.合同有明确约定的,原则上按照合同约定履行; 2.合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3.如果违约方认为合同约定的违约金过高,需要提出抗辩,并且申请评估。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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