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房子是男方婚前买的,现无房产证。离婚后财产该如何分配

2023-09-05 09:25

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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-05回复

专业分析:

根据《民法典》规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”因此一方在婚前出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为居住而转化为夫妻共同财产

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张神兵律师

广东律参律师事务所

男方婚前财产一般是不用分配的,是属于个人的;婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

章法律师

广东律参律师事务所

1.房产何时取得以获得产权证的时间为准, 如此房已在婚前取得了产权证应视为是你个人的财产。 离婚时女方不能主张分割该房屋,但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。 另外,房屋的升值部分,也应当做为共同财产分割, 以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。 2.你们双方共同到公证处办财产归属协议公证即可。 有此协议的,双方离婚时按协议的约定分割房产。

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