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首套房又是二手房,已满五年74平方,总价27万元,过户需多少钱

2022-10-30 11:26

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山西在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

没看明白买方首套房还是卖方首套房,没法算过户费用,根据卖方是否唯一住房和买方是否首次购房评估价等情况,缴纳大约如下测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元。

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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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北京市京师律师事务所

是未满二年的二手房的话,过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

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