三人共同拥有的房产过户问题应该如何解决？
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办理房产转移公证，申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请，并提交以下材料：（1）申请人的身份证及其复印件，委托代理的，应提交委托书及代理人的身份证及其复印件；（2）卖方应提供房屋所有权证（土地使用证）及其复印件；（3）一方转让共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见；（4）房屋转让协议；（5）公证员认为需提供的其他证明材料。 在审查和出证环节，公证员应重点审查以下内容：（1）当事人的身份、资格和民事行为能力；（2）卖方是否享有转让房屋的所有权，产权有无纠纷；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放弃优先购买权；房屋是否出租给他人，承租人的意见如何，是否放弃优先购买权；（3）双方当事人的意思表示是否真实；（4）房屋所在位置、面积、结构等基本情况，价格是否合理、公平；（5）房屋是否有设定抵押或其他权利受限制的情况。 办理房屋转让协议公证时，应注意以下事项：（1）房屋所有权人死亡的，应先办理继承权公证再办理房屋转让公证；（2）有下列情形之一的，可拒绝公证：①产权纠纷尚未解决；②已被确定征用范围内的房产和私自改建的房产；③法院受理或冻结，制止转移的房产；④违章建筑、空地、宅基地；⑤其他法律、法规限制转让的房地产。
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离婚房产有贷款的，房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。可以采取下列措施： 一、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
一、法人变更登记 企业法人变更登记企业法人迁移（跨原登记主管机关管辖地）企业变更隶属关系登记备案须知 （一）企业法人变更登记 1．企业法人变更登记是指登记主管机关依法对企业法人申请改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、注册资金、经营期限、增设或撤销分支机构等登记事项或因分立、合并、迁移而申请变更的登记事项，行审查核准的登记行为。 2．企业申请变更登记应提交的文件、证件： （1）有关旅行社法人变更过户流程的问题。 （2）其他有关文件、证件。 企业法人迁移（跨原登记主管机关管辖地），应向原登记主管机关申请办理迁移手续。 原登记主管机关根据新地址所在地登记主管机关同意迁入的意见，收缴《企业法人营业执照》，撤销注册号，开出迁移证明，并将企业档案移交企业新地址所在地登记主管机关。企业凭迁移证明和有关部门的批准文件，向新地址所在地登记主管机关申请变更登记，领取《企业法人营业执照》。 3．企业变更隶属关系登记备案须知 企业法人（不含有限责任公司、股份有限公司）因主管部门的改变，涉及原主要登记事项的，应当分别情况，持有关文件申请变更、开业、注销登记。不涉及原主要登记事项变更的，企业法人应当持主管部门改变的有关文件，及时向原登记主管机关备案。
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应该怎么过户共有房产，应该怎么解决？父子两人共同到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方
2024.05.06 16 -
共同过失犯罪解决的问题我国刑法第二十五条规定共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。 共同过失犯罪的处罚在共同犯罪中，由于各行为人主观上都具有共同的犯罪故意，且在这一主观心态的支配下在
2024.06.07 24 -
买二手房房产户口问题如何解决买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约，如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房，如果原房主不迁出，也没有具体的法律要求其强制迁出，所以就要事先约定维护自己的合法权益。
2021.04.03 178
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过户没房产证电表的问题应该如何解决？
一、关于没有房产证的按揭房离婚后过户问题离婚后，对于没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都需要了解，房屋过户必须要有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证通常在银行抵押。所以，离婚后
2024-12-02 15,340 -
父母共同拥有的房产如何过户？过户时需要注意哪些问题？
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；第三种
2024-12-21 15,340 -
我拥有的房产如何证明？如何解决这一问题？
申请公证的当事人需向公证机构如实陈述申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构在受理公证申请后，需向当事人告知申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
2024-12-16 15,340 -
如何解决黑户房屋的房产证和过户问题
一、离婚后房产证过户办理所需资料： 1. 离婚判决书：需由中级以上人民法院作出，如初级法院判决需提供民事调解书或生效书，或需经区级以上公证处公证，如无公证则夫妻双方需亲自到现场办理析产登记或背后需注
2024-11-10 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
614 2022.04.15 -
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如何进行房产过户房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不
653 2023.01.04 -
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土地确权后有纠纷的怎样解决问题土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。 根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用
2,638 2022.04.17
