弟弟卖房后怎么处理
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1、姐姐和弟弟共有一套房子,卖房子是应当经姐姐同意,所卖价款应当将姐姐的份额分给姐姐。 2、弟弟所买新房的房产证登记为弟弟的名字,在法律上该新房子属于弟弟的个人财产。从目前来看房产加名一事弟弟是不会同意的,很难走程序。 3、弟弟卖房后应当将姐姐的份额给了姐姐,弟弟没有给姐姐属于侵占。有三个途径解决问题。 1)提起民事诉讼,起诉侵占,但民事的诉讼时效是自知道被侵占之日起二年,弟弟卖房肯定需要姐姐签字,所以5年过去了,诉讼时效也过去了。 2)提起刑事自诉,控告弟弟侵占罪,依法该数额应当属于数额巨大,法定刑应当属于2-5年(包括5年),追期限为10年,未过追诉期。可以向弟弟住所地人民法院或原房屋所在地人民法院提起刑事自诉。 《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉: (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年; (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年; (三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年; (四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。 第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。 3)协商,可以控告侵占罪为条件协商,弟弟同意退还有关款项或者在心房上加名的,办理有关手续后,可以不提起刑事自诉,不追究弟弟的刑事责任,如此协商成功的几率较大。 3、姐姐有间歇性精神病,但其在未发病时属于完全民事行为能力人,证明在弟弟卖房子是姐姐正在发作精神病,难度很大,举证十分困难,起诉父母作为监护人没有尽责,帮助弟弟侵占姐姐财产,惠民林举证难题,此路很难走通。 4、建议和弟弟协商,协商不成的提起刑事自诉,追究弟弟的刑事责任,要求返还财产。会得到法院的支持的。
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可以办理房屋产权赠与过户。 1.哥哥嫂子带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、兄弟关系证明、和弟弟带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可。
弟媳和弟弟闹离婚孩子不满两周岁的,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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弟弟的房子怎么过户给姐姐
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、由受
2020.09.14 631 -
姐姐的房子怎么过户给弟弟
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20的所得税。
2020.11.19 3,172 -
被弟弟强奸怎么办
建议立即报警处理,维护自己的合法权益,保护证据,公安部门会进行处理,无论是谁都不能侵犯你的人身权利,这是违法的,法律会给予受害者合理的保护,给与犯罪分子相应的处罚。强奸罪,是指行为人违反我国刑法,违背被害人的意愿,采用暴力、威胁、伤害或其他
2020.05.16 2,429
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在兄弟之间买卖、卖房、买卖弟弟出售弟弟名下房产的,应该怎么处理
此类案件不属于刑事案件,公安机关一般不会受理。本案,您可以向法院起诉,主张您对房屋所有权,然后向您的弟弟给予一定的经济补偿。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共
2022-01-22 15,340 -
弟弟失踪后卖房合法吗
不合法。不管弟弟失踪多少年,弟弟的财产都是他自己的,任何其他人无权处置。如果弟弟失踪后,哥哥或其他家人曾向法院申请认定失踪,哥哥的父母等其他家人可以监管弟弟的财产,但无权决定将弟弟的财产给其他人。如果
2023-02-13 15,340 -
弟弟犯弟卖淫罪怎么办
法定刑五年以下。关键是你弟弟在共同犯罪中所起的作用。如果你弟弟已经被公安机关刑事拘留,建议聘请律师参与,律师可以了解案情,到看守所会见你弟弟,被逮捕后,律师可以代为申请取保候审。律师参与刑事案件诉讼,
2022-03-18 15,340 -
弟弟以亲弟弟名义有人卖房产,我该怎么办?
两种途径可以解决。一是向法院起诉,要求你的弟弟返还财产。二是向法院申请执行异议。借名买房的变通方式实际上存在很大的法律风险。房地产作为不动产,以物权登记为准。在借名买房的情况下,房地产交易中心登记的对
2022-02-19 15,340
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兄弟借钱不还怎么办
借款期限届满,债务人仍然不偿还借款的,债权人应采取合法的方式追回借款,债权人可以通过以下方式追回借款: 1、首先,可以采取协商沟通的方式,债权人可以与债务人进行充分的沟通协商,以追回借款; 2、其次,可以采取诉讼的方式追回借款,如果债务人逾
929 2023.01.04 -
01:17
土地确权兄弟间怎么分
关于土地确权兄弟间的分割: 第一、如果兄弟之间是就家庭承包土地的分割,最好通过协议明确约定来进行处理,然后取得村集体的同意。 如果双方当事人没办法通过协商协议来解决掉的,那么则按照我国当前的法律规定:对于土地所有权和使用权产生争议的,由当事
7,327 2022.04.15 -
00:58
亲兄弟借钱不还怎么办
亲兄弟借钱不还,那么可以尝试通过以下途径来解决纠纷,实现债权: 1、协商解决; 2、要求债务人提供担保,增强债务清偿力度,例如提供保证人或者是提供担保物; 3、及时向法院起诉,并且采取财产保全措施,查封对方账户或对冻结对方资产; 4、对于债
6,895 2022.08.02