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人死了,没注销,然后地卖了这个钱应该归谁?

2022-10-23 18:23

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2022-10-23回复

专业分析:

土地承包是以户为单位的,按规定去除留给集体的,归户内人口所有。如果是国有土地等有产权证可转让的这种,由产权证所有者的继承人共有人所有

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房屋转让,但宅基地所有权未发生变化。房屋转让后,只有农村宅基地的使用权被转让,所以宅基地仍然属于农村集体组织。同时,由于土地随房走的原则,房屋转让出售后,宅基地使用权会随着房屋权益的变化而变化,其所有权应归受让人所有。农村集体组织在宅基地流转过程中违反国家规定将宅基地收回的。

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房屋转让,但是宅基地的所有权并没有改变,房屋转让之后,发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让,所以宅基地依旧属于农村集体组织所有,同时由于地随房走的原则,在房屋转让、出售之后,宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变,其所有权应当属于被转让人所有。 如果在宅基地流转过程中违反了国家的规定,农村集体组织将会收回其宅基地。 比如以下几类行为: 1、违规违法买卖土地。 2、流转空闲宅基地。 3、转让未获得使用权的宅基地。

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