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买二手房不能办理过户的原因有哪些买二手房不能办理过户的原因包括：卖方无房产证的、买卖合同无效的、房屋被查封的、房屋被抵押，转让未经抵押权人同意的。根据《不动产登记暂行条例》规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面通知申请人： 1、违反法律、行政法规的
2022.04.16 1,250 -
房屋不能过户的原因有哪些不能过户的原因如下： 一、卖方无法提供房产证； 二、卖方未经其他产权人同意出售的房产； 三、被有关部门查封的房产； 四、未解除抵押的房产； 五、产权因为违规搭建被冻结； 六、正在出租的房屋。
2020.10.22 144 -
房子不能过户的原因有哪些房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
2020.02.05 115
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买房不能过户原因是什么？
卖方不能提供房产证：买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有保障。二、未经其他产权人同意出售的房地产：房屋有多个共有产权人的，必须征得所有共有人的同意。共有人不同意的，买卖无效。过户时，所有共
2021-11-27 15,340 -
房子不能过户的原因
房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
2022-07-12 15,340 -
房子因政策原因不能过户
无法办理过户登记的房产，买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立
2022-07-06 15,340 -
房子不过户原因是什么
您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，按照您的描述，一般在实务中要先对法院的冻结提一个执行异议之诉，因为房屋早在十年前就已分割，存在一个物权期待权的问题，其次，还需向您询问一些案
2022-02-01 15,340
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买房人迟迟不过户怎么办签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准
3,876 2022.04.15 -
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买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,887 2022.04.15 -
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,629 2022.04.15
