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被抵押的房产可以买卖吗?

2022-06-29 14:45

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2022-06-29回复

专业分析:

抵押的房产可以买卖,但要征得抵押权人的同意。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以买卖,但是可能容易产生法律风险,存在一个过户的障碍,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押人对于抵押的房子是可以处分的,只是在处分之前应当通知抵押权人。

孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

抵押的房产可不可以买卖,需视情况而定:若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,可以买卖已经抵押的房屋;抵押房屋在抵押期间未征得抵押权人的同意是不能买卖的。

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