出租房产抵押应该注意什么？
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抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。 要注意的是： 第 一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。 第 二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第 三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，就应受法律保护。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定： 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。要注意的是：第一，这里的告知方式是“要式”的，即需以书面形式。第二，抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。第三，抵押合同成立后，原租赁合同继续有效。
第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，就应受法律保护。
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出租财产抵押时应注意什么问题抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。 要注意的是： 第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。 第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合
2020.11.09 173 -
出租房产抵押时应注意哪些问题抵押已出租财产的注意事项是：房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2021.04.01 196 -
出租房屋应该注意什么(一)要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时
2021.01.17 115
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抵押人能否出租抵押房屋，出租抵押房屋应当注意什么？
一、抵押人能否出租抵押房屋根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十五条规定“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”，即抵押不破租赁。《物权法》第
2022-10-23 15,340 -
已出租财产抵押时应该注意什么问题
抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。 要注意的是： 第 一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。 第 二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第 三、抵押合同成立后，原
2022-10-13 15,340 -
抵押房屋应该注意什么
房产抵押应注意什么 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
2021-03-11 15,340 -
房产抵押应注意什么问题
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤
2022-04-24 15,340
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00:50
出租房签合同注意什么在合同签订的过程之中，需要注意以下几个方面： 1、关于出租的主体出租方是否有权利出租房屋，需要查验对方的房产证书或者其他有效证明文件； 2、合同中应当准确的描述房屋的位置，概要情况，比如面积，楼层等； 3、租赁合同中要明确租赁的用途，比如用
472 2023.01.04 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,261 2022.04.15 -
00:56
签合同应该注意什么签订合同的时候一定要注意以下几个方面： 1、要明确合同的形式，合同的形式包括了书面形式，口头形式，还有其他的一些方式。双方最好是采取书面形式签订合同； 2、准确的斟酌合同用词、用语，一定要做到内容具体明确，用语规范，用词严谨，排除歧义； 3
593 2023.01.04
