怎么看房产的产权年限
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住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。到期之后，依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料：房屋产权年限： 1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。 2、商品房：以契税完税证、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。 3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等取得住房：以原购房时间连续计算年限。 4、拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。经过上面三种情况的对比，您应该能发现：出卖满五年的家庭唯一住房最节省，若不是家庭唯一住房，不论是否满五年都需缴纳增值税及其附加税。卖房两年一个栏、五年一个槛，买过栏杆和门槛，你能省下不少钱。
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房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权年限的规定如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。住宅建设用地使用权到期的自动续期，非住宅建设用地使用权到期的，按照法律规定续期。
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房改房的产权年限房改房的产权年限根据房屋所占用的土地的性质确定。房屋作为物权本身是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
2020.08.02 96 -
房子的产权年限获得房子产权年限有三种方法，即买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2021.03.24 84 -
房屋产权年限怎么算？房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同是有不同的年限规定的。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。
2021.04.25 110
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买房产权年限怎么看的？
这个买房子产权年限怎么看的回答在《土地资源管理法》中，对于建设用地使用权的期限做出了明确的规定：居住用地是70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓
2022-08-03 15,340 -
二手房产权年限怎么看
二手房产权年限查询方法： 住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用
2022-05-01 15,340 -
买房子产权年限怎么看
其实房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些都已经转手多次了，其实是看不出来剩余的使用期限的。所以正确的方法是看土地证，一般在土地上有一栏“土地使用期限”，能够清晰的
2022-08-10 15,340 -
怎么看产权年限
住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个
2022-10-05 15,340
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房屋产权年限70年到期后怎么处理房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；
3,376 2022.04.15 -
01:22
车位产权年限多少年在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的
14,634 2022.04.17 -
01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,815 2022.04.17
