商品房变经济适用房是有如何的规定的？
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国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
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经济适用房转商品房。如下：1、经济适用房的契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、经济适用房进行更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变更经济适用房的房主姓名；5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。
经济适用房是可以转换为商品房的。济适用房转为商品房的过程之中，首先是需要缴纳契税.缴纳了契税之后需要缴纳土地出让金，然后申请办理过户手续。办理过户手续之后就可以领取新的房本了。在经济适用房转为商品房的过程之中需要准备的材料包括了户口本，身份证，结婚证，经济适用房买卖合同，房屋的户型图，房屋的登记表。
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商品房和经济适用房有何区别商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。两者主要有以下区别： 1、土地
2020.04.10 225 -
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2020.02.08 261
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2022-04-01 15,340 -
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2022-04-06 15,340
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4,572 2023.01.04 -
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