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内蒙古老小区征地该怎样给

2024-09-10 08:42

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2024-09-10回复

专业分析:

老小区拆迁补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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1、农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

孟金龙律师

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关于树木种植场地如苗圃、果园以及其它各类经济林地等的征收与占用问题,其补偿标准应以该地的年产值作为基础,按照不同土地类型进行相应的调整。具体来说,对于耕地(旱地)而言: 1.若涉及苗圃或果园的征收和占用,则补偿金额应为每年产值的6至8倍; 2.若涉及乔木林地、竹林地、疏林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地等的征收和占用,则补偿金额应为每年产值的2至5倍; 3.若涉及宜林地的征收和占用,则补偿金额应为每年产值的1倍。 在我国内蒙古地区,针对林地的征收补偿标准如下: 1.防护林和特种用途林地的征收补偿标准为每亩用材林的成熟林蓄积价值的4至6倍; 2.珍贵树种林地的征收补偿标准为每亩用材林的成熟林蓄积价值的8至10倍; 3.灌木林地的征收补偿标准为每亩用材林林地标准的50%。

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