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限购如何解除合同

2023-04-01 14:09

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2023-04-01回复

专业分析:

购房人可以“限购”为由解除合同并退还定金或购房款 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。“限购”政策就属于此条规定的不可归责于当事人双方的事由,购房人可以以“限购”政策为由解除合同并退还定金或购房款。

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