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房屋买卖合同终止协议书

2022-03-17 15:12

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

我是夏律师。 房屋买卖合同解除,前提是符合法定条件。 例如;房屋结构不安全,房屋存在重大安全问题。 如果,经过相关部门的鉴定,你所买的房屋对你们居住生活。有重大安全隐患。 你可以,通过法律解除你们间的买卖合同,当然这是在,一般没有过户为其前提哟。 如果,产权转移。那么,维护权益的道路将更艰难。方式将有变化。 关于,房屋的质量的鉴定部门,只对房屋的结构的安全性,进行检查。 你确定,需要这样的部门来为你检查房屋吗?

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有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形的有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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