小区物业管理应该遵循哪些规定?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据物业服务法的规定,商铺既然享受了物业服务,就应该缴纳相应的物业服务费用。因此,物业公司和业主应该签订物业服务协议,明确物业服务的费用和收费标准。如果没有与业主签订协议,那么开发商就是第一业主,物业公司向开发商收取物业服务费用也是可以的。在没有业主委员会的情况下,开发商就是物业服务费用的第一承担者。 物业公司收取物业服务费用必须要有物价部门的收费许可证,这也是依据。物业公司应该提前通知业主,可以通过电话、短信或者实地告知的方式,明确告知业主物业服务费用需要缴纳。对于商户(可能不是业主在经营),物业公司也应该下达缴费通知。业主和商户的租金协议中如果有物业服务费用约定的,也应该事先告知。 在物业服务费用缴纳之前,物业公司应该提高服务质量,让商铺知道的确有物业服务。例如,可以向保洁、秩序和电路检修等方面提供更好的服务,让商户感受到物业服务的存在。 最后,物业公司应该在收取物业服务费用之前,向业主提供充分的告知义务,包括缴费通知、催费通知和最终告知函等。所有相关的电话和文字通知记录也应该被保存好。即使业主提起诉讼,物业公司也可以提供充分的证据来证明其已经尽到了告知义务。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
采光权的相关规定有:采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,其中老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
-
制药企业在药物研究方面应该遵循哪些法规
关于制药企业的法律层面规定主要包括《中华人民共和国药品管理法》、《药品流通监督管理办法》、《中华人民共和国药品管理法实施条例》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》、《新药审批办法》、《新药保护和技术转让的规定》、《药品行政保
2020.03.10 489 -
合同管理应遵循那些程序
合同管理应遵循以下程序: 1、项目审批; 2、资格审查; 3、准备会议; 4、合同谈判与审查会签; 5、签订合同,盖章归档; 6、项目实施与结算。 合同管理提高企业运营效率,使合同信息、交付信息透明,实时掌握交付进度,减少不增值变更,实施损
2022.04.12 1,624 -
物业管理甲乙双方定立合同应遵循什么原则
一、合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。 二、当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。 三、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 四、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 五、
2021.04.16 127
-
物业管理费收取要遵循哪些原则
1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违
2023-01-15 15,340 -
小区运行的物业应遵守的规定有哪些
以《北京市住宅小区物业管理办法》为例,第十五条规定,住宅使用者应遵守物业管理规定,按规定使用住宅和其他公共设施,缴纳相关费用,自觉维持小区内正常生活秩序和管理秩序的物业管理委员会有权更换服务差的物业管
2021-10-20 15,340 -
物业管理法规定,小区物业公司应该缴纳哪些保证金
实行物业服务信用保证金制度。物业服务企业在承接物业项目时,应当按照有关规定向物业所在地的区、县(市)物业行政主管部门缴存物业服务信用保证金。信用保证金实行企业缴存、政府监管、专户存储的原则,专项用于物
2022-04-04 15,340 -
数罪并罚应该遵循哪些规定
法院判决数罪并罚需要遵守的条件是: 1、判决宣告一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期; 2、管制最高不能超过三年;拘役最高不能超过一年,
2023-06-14 15,340
-
01:20
行使合同解除权要遵循哪些程序行使合同解除权要遵循以下程序: 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件,即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下,一方才可以行使解除权,而不必征得对方同意; 2、应当通知对方; 3、解
647 2022.10.08 -
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树,不管是谁种的,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。根据相关法律规定可知,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,406 2022.05.11 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
6,994 2022.05.11