小区物业管理应该遵循哪些规定？
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根据物业服务法的规定,商铺既然享受了物业服务,就应该缴纳相应的物业服务费用。因此,物业公司和业主应该签订物业服务协议,明确物业服务的费用和收费标准。如果没有与业主签订协议,那么开发商就是第一业主,物业公司向开发商收取物业服务费用也是可以的。在没有业主委员会的情况下,开发商就是物业服务费用的第一承担者。 物业公司收取物业服务费用必须要有物价部门的收费许可证,这也是依据。物业公司应该提前通知业主,可以通过电话、短信或者实地告知的方式,明确告知业主物业服务费用需要缴纳。对于商户(可能不是业主在经营),物业公司也应该下达缴费通知。业主和商户的租金协议中如果有物业服务费用约定的,也应该事先告知。 在物业服务费用缴纳之前,物业公司应该提高服务质量,让商铺知道的确有物业服务。例如,可以向保洁、秩序和电路检修等方面提供更好的服务,让商户感受到物业服务的存在。 最后,物业公司应该在收取物业服务费用之前,向业主提供充分的告知义务,包括缴费通知、催费通知和最终告知函等。所有相关的电话和文字通知记录也应该被保存好。即使业主提起诉讼,物业公司也可以提供充分的证据来证明其已经尽到了告知义务。
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采光权的相关规定有：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，其中老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
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2022.04.12 1,624 -
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2022-04-04 15,340 -
数罪并罚应该遵循哪些规定
法院判决数罪并罚需要遵守的条件是： 1、判决宣告一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期； 2、管制最高不能超过三年；拘役最高不能超过一年，
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行使合同解除权要遵循哪些程序行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解
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9,406 2022.05.11 -
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6,994 2022.05.11
