2020年购买二手房能贷款吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的，小于50平方，房价在50万以下，一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《上海市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3.借款人携带贷款基本资料（如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明）、首付款证明、《上海市房产买卖协议》、《代收代付协议》（购买坐落于天津市经济技术的私产住房无《代收代付协议》）及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4.借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5.办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6.到贷款银行办理划款手续。携带资料▲借款人资料1.借款人身份证。2.本市簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。3.借款人住房公积金储蓄卡。4.借款人正楷人名章。5.有配偶的借款人需提供《》或民政部门出具的证明文件、配偶；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。6.使用配偶额度的借款人，还须提供配偶储蓄卡，借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《》。▲购房资料1.《上海市房产买卖协议》。2.《房产评估报告》。3.《代收代付协议》（购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》）。4.首付款或自筹资金凭证。▲担保资料需要卖方提供《房屋所有权证》。▲委托代办资料借款人委托其他自然人代办手续的，委托代办人除携带上述资料外还应携带代办人身份证，以及经公证或借款人和委托代办人共同到贷款银行签订的《》。▲其他证明材料办理进度自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，需要16至17个工作日。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
购二手房能贷款吗买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不会办理放款
2020.04.18 486 -
买二手房能贷款吗买二手房能贷款。二手贷款首付比例与一手不同。首付比例有以下三种情况：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低
2022.04.14 629 -
购买二手房可以贷款吗买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点： 1、贷款材料要真实； 2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不
2021.03.07 206
-
购买二手房能贷款吗
由于目前房价的一直居高不下，一些刚需购房者开始将购房目标锁定在相对老旧的二手房中。那么二手房能贷款吗 首先，根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。 不同银行的具体条件不
2022-03-12 15,340 -
购买二手房能公积金贷款吗
房屋买卖中，个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款
2022-05-02 15,340 -
购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续
银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购
2021-11-12 15,340 -
购买二手房能用公积金贷款吗
能。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价
2022-06-18 15,340
-
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,570 2022.04.15
