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请问法拍房可以买吗

2022-05-15 06:36

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陕西在线咨询顾问团

2022-05-15回复

专业分析:

法拍房是可以买的。 法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法拍房是可以购买的。当事人要根据自己的情况来考虑是否购买法拍房,在竞拍时,要对房屋进行全面的了解。一般法拍房在竞拍成功后是要一次性付清全部房款的,因为要对房屋拍卖所得的价款对债权人受偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,当然可以买了,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担,所以你的实际付出的成本还必须加上税费。 在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解,房屋信息简单清白就可以购买。 还有一些房屋有签订租赁合同的,如果是在租赁合同之后办理的抵押,这样房屋即使拍下来,由于有租客的存在,你也还不能入住,只能等租赁合同到期后才能入住。

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