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在建工程抵押是什么意思

2022-06-24 14:28

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2022-06-24回复

专业分析:

1、在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。 2、在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 风险提示:在建工程抵押会面临的风险: 1、在建工程合法性风险, 2、价值确定风险, 3、合同风险, 4、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险, 5、划拨土地上在建工程抵押的风险, 6、房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险, 7、在建工程抵押权与税收优先权冲突的风险。

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在建抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的,当事人办理抵押物登记后抵押生效。

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