购房协议纠纷, 不合适定金未达成共识怎么办
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房屋买卖协议双方不能达成退还定金的共识。房屋买卖协议双方未能就协议和补充协议内容达成协议，导致无法签订合同且不归责任何一方的，可以要求退还购房定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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房屋买卖协议无法达成共识如因不可归责双方原因协商不成，应退还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式接受买方的定金。作为订立商品房买卖合同的担保；因一方原因未订立商品房买卖合同的，依照定金法的规定处理；商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋买卖协议无法达成共识需要退还定金。因为法律有规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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