继承的房产, 如何缴税
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1、房地产是国家和单位改变住房建设统一承包制度,由政府、单位和个人共同承担,通过筹集资金建造的房屋。员工可以根据房价全额或部分出资、信用、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资住房的集资所有权,按出资比例确定。2、首先要看房产证是市建委发的还是房产部门发的。其次,要看购买产权时双方约定的是否可以继承和转让。此外,以成本价购买的房屋应该是所有产权。如果没有相反的协议,继承应该没有问题。3、契税是法定继承的,不需要缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,应当全额缴纳契税(3%)。印花税是个人在继承房屋过程中设立的书据,按产权转让书据税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证,按5元/件缴纳印花税。4、以后出售的,直系亲属之间继承房屋,住房满五年的,免征个人所得税;不符合上述条件的,按差额征收个人所得税。
《契税暂行条例》第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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2020.11.07 160
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2022-07-07 15,340
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00:53
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5,029 2022.04.15 -
00:52
老人的房产如何继承老人的房产继承流程如下:首先若老人有配偶,该房子还不能完全继承,继承人只能继承一半。然后就需要到被继承房产公证处,办理遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料如下:房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及身份证,同时,所有的继
2,179 2022.04.15 -
01:11
继承的房产如何过户首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,那么要按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房
1,409 2022.04.17