建筑施工企业与建设单位之间的差异
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在现代建筑工程领域中，施工单位与建设单位各自发挥着不可替代的重要作用，同时也担负着各自独特且重要的职责。以下，我们将详细解析这两类机构之间的具体差异。首先，让我们来认识下何谓建设单位。这类机构通常被业界人士尊称为业主单位或者项目业主，他们作为建设工程项目的实际投资方或出资者，主要负责对建设规划的提出以及建设用地的提供，同时还需承担起建设资金的筹措任务。在整个建设过程中，他们会通过公开招标的方式挑选出最适合的施工单位，并与其签署正式的合同协议，从而全面负责整个项目的监督与管理工作。接下来，我们要介绍的便是施工单位。这类机构通常由具备相关专业知识背景及资质认证的专业人才所组成，他们以企业或事业单位的形式存在，主要负责建设工程的具体实施工作。在施工过程中，他们需要严格遵循设计图纸及技术规范的要求，对建设工程的施工质量承担起最终责任。总的来说，建设单位主要负责项目的投资决策及监督管理，而施工单位则专注于具体的施工环节，为实现优质的工程质量保驾护航。《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
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承揽合同和建设工程合同的区别如下： 1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要； 2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮； 3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形式订立；而承揽合同就类似于买卖合同，一般日常交易都是采用口头形式的，当然标的物比较贵重的承揽合同也可以采用书面形式； 4、人身依附性不同。建设工程合同承包人经发包人同意，可以将部分工作交由第三人完成，而承揽合同除当事人另有约定外，只能由承揽人自己完成工作。
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