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地役权可以做抵押抵押吗

2021-10-19 11:46

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贵州在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

地役权不能单独抵押。土地经营权建设用地使用权等抵押的,实现抵押权时,地役权一并转让。 另外,地役权也不能单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一起转让,但合同另有约定的除外。

法律依据:

《民法典》第三百八十条,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。

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章法律师

广东律参律师事务所

地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离,是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定,地役权不得单独抵押,但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

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