开发商迟延办证如何处理
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开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象，很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默，或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实，在开发商发生迟延办证情形，买受人享有两项请求权： 第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权； 第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。 一般，只要具备办证条件，请求开发商办证都能够得到法院的支持，即使暂时不具备办证条件，法院也可以作出附条件判决，判令开发商在待条件成就后协助办理产权证。 要求开发商承担违约责任，开发商不能以房管局尚未办理下来分户、尚未办理竣工验收备案手续等等为由抗辩免除违约责任，除非以不可抗力或者不可归责于双方当事人的事由进行抗辩，否则，开发商不能免除违约责任。
《城市房地产管理法》第一条，为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
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开发商迟延办理房产证业主可以协商敦促开发商办理，对逾期办证违约责任合同作出明确约定的可以按照约定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的业主可以解除合同，由开发商承担违约责任。
开发商延迟办证了，当事人可以就合同约定事项向开发商要求赔偿违约金；也有权拒绝接受房屋；或者可以通过法律的手段进行诉讼，去维护自己的合法权益。
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开发商迟延办理房产证业主要如何应对开发商迟延办理房产证业主可以咨询原因进行协商沟通，合同中对迟延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房
2021.01.31 148 -
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开发商延迟交房怎么处理买受人遇到开发商延期交房的情况，应及时行使催告权： 1、购房人要解除合同，应先催告； 2、经催告三个月后，开发商仍未交房的，购房者有权解除合同。也就是说，购房者解除合同的条件是开发商延迟交付房屋且第三次催告后三个月未交房； 3、购房者合同解
2022.04.14 197
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开发商迟延办理房产证如何办？
这一点在购房合同里有专门的约定，从约定即可。一般都是约定，开发商逾期交房，逾期办证，需向购买者缴纳每日万分之五的违约金。具体内容请见购房合同。
2022-08-04 15,340 -
开发商延迟交房如何办理
，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解
2022-05-24 15,340 -
开发商迟延办理房产证
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门办理权属登记手续，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发商的原因造成购房者房产证不能及时办理，可以通过法律手段追究开发商
2022-02-03 15,340 -
开发商延迟交房如何办?
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。 2、
2022-05-24 15,340
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00:56
开发商延迟交房怎么办不少开发商都会有延期交房的情况，购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，那么首先可以先向有关部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果，那么就要考虑采
1,089 2022.04.17 -
00:57
开发商延迟交房怎么解决遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考
1,427 2022.04.17 -
01:27
开发商迟迟不交房怎么办开发商迟迟不交房的处理办法如下： 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房，属于违约行为，购房者可以根据合同约定提出退房，而且可以要求开发商承担违约责任，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿； 2、对于违约金的赔偿标准，首先是看商品房买卖
12,563 2022.10.23
